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房屋赠与必须是亲属关系吗

2025.12.15婚姻家庭3人浏览

1. 法律定性：房屋赠与是一种无偿转移房屋所有权的民事法律行为。
2. 法律依据：《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。并没有规定房屋赠与必须是亲属关系。
3. 核心分析：
适用逻辑：只要赠与人有赠与的真实意思表示，受赠人愿意接受赠与，双方就赠与房屋达成合意，赠与合同即成立。
权利义务：赠与人有交付房屋并协助办理产权过户登记的义务；受赠人有接受赠与并配合办理相关手续的权利和义务。
关键构成要件：一是赠与人有赠与房屋的意愿；二是受赠人同意接受赠与；三是赠与房屋的行为是无偿的。
4. 实务建议：
签订书面赠与合同，明确双方权利义务及房屋相关信息。
及时办理房屋产权过户登记，避免纠纷。
若赠与人在赠与后经济状况恶化严重影响生活，可在法定情形下撤销赠与，但需有证据证明。
办理过程中，可向不动产登记部门咨询具体手续流程。如发生纠纷，可向法院提起民事诉讼解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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