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房屋买卖合同个人签订有效吗

2025.12.15合同纠纷5人浏览

房屋买卖合同个人签订一般是有效的。以下是具体说明：
1.主体资格：签订合同的个人需具有完全民事行为能力即年满18周岁且精神正常或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人。
2.意思表示真实：双方在签订合同时是基于真实意愿没有受到欺诈、胁迫等手段影响而作出违背本意的表示。
3.内容合法：合同内容不能违反法律法规的强制性规定例如不能买卖违法建筑等。
4.形式要求：通常书面形式签订合同更具证明力。虽然法律未明确规定房屋买卖合同必须采用书面形式但为避免纠纷书面合同能清晰记录双方权利义务。
5.产权清晰：出卖人对房屋具有合法处分权确保房屋产权无争议、无抵押等权利受限情况。
若满足以上条件个人签订的房屋买卖合同具有法律效力。双方应按照合同约定履行各自义务否则可能承担违约责任。若在合同履行中出现纠纷可依据合同约定及相关法律规定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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