优质问答
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1 首先确定房产性质： 如果是合法建造但尚未办理房产证的房屋继承人可凭借相关建房审批手续等证明材料主张继承权益。 若是购买的商品房未取得房产证需查看购房合同等相关凭证证明房屋的购买情况及归属。2 收集相关证据： 包括建房审批文件、购房合同、付款凭证、房屋交付使用的相关记录（如入住手续、水电费缴纳记录等）。 与被继承人共同居住的相关证明等这些证据能辅助证明房产的实际情况及继承关系。3 办理继承手续： 继承人可向当地不动产登记机构咨询了解办理继承所需的具体流程和材料。 一般需全体继承人协商一致并准备好身份证明、被继承人死亡证明等基础材料。 若继承人之间对继承份额有争议可先通过协商、调解解决协商不成可向法院提起诉讼由法院判决确定继承份额后再办理继承登记。4 特殊情况处理： 对于存在产权纠纷的房产应先解决纠纷明确产权归属后再进行继承办理。 如果房产涉及违法违规建设需先按规定处理违法问题之后再根据合法部分进行继承操作。总之没有房产证不影响房产继承但需先梳理房产情况收集证据按规定办理相关手续以确保继承权益得到合法保障。
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