我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 按揭的房子离婚怎么判

按揭的房子离婚怎么判

2025.12.15婚姻家庭10人浏览

1 首先看房子的购买时间：
如果是一方在婚前以个人财产购买并办理按揭婚后用夫妻共同财产还贷房产登记在支付方名下离婚时该房产一般归登记方所有但婚后共同还贷及增值部分由登记方对另一方进行补偿。
若婚后双方共同出资购买并办理按揭无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产通常会根据双方意愿或实际情况进行分割比如一方要房另一方得相应补偿款等。
2 关于尚未偿还的贷款：
对于婚前购买的情况未偿还的贷款属于登记方的个人债务。
婚后购买的未偿还贷款作为夫妻共同债务由双方共同承担。
3 分割方式：
双方协商一致的可以按照协商结果进行分割。
协商不成时法院会综合考虑各种因素如照顾子女和女方权益、双方经济状况等。例如一方抚养子女较多可能会适当多分房产份额；一方经济困难也可能会给予一定照顾。
4 房产增值部分的计算：
一般会通过专业的评估机构进行评估确定房产在不同时间点的价值然后计算出增值部分。
计算增值部分时要扣除婚前购买时的价值及已偿还的贷款本金等。
总之按揭房子离婚时的判决要综合多方面因素以公平合理地处理房产分割问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“按揭的房子离婚怎么判”相关问答

申诉离婚需要哪些资料

1. 法律定性：申诉离婚即向法院提起离婚诉讼，这是一种解除婚姻关系的法律行为。 2. 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的... 查看更多
离婚找律师需要多少费用

1. 法律定性：离婚案件委托律师涉及的是委托代理关系，律师为当事人提供法律服务以处理离婚相关事宜。 2. 法律依据：目前并无统一明确的法律条文规定离婚找律师的具体费用标准。 3. 核心分析：费用通常... 查看更多
两个孩子离婚怎么才能都判给女方

1. 法律定性：这涉及到离婚案件中子女抚养权的归属问题。 2. 法律依据：根据《民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问... 查看更多
男人婚内出轨女方可以要到孩子抚养权吗

1. 法律定性：婚内出轨并不必然导致女方获得孩子抚养权，但在抚养权判定时可作为考量因素。 2. 法律依据：根据《民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已... 查看更多
老公出轨家产怎么分割

1. 法律定性：老公出轨属于婚姻中的过错行为，在离婚时涉及夫妻共同财产分割问题。 2. 法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的... 查看更多
如何证实婚前财产

1. 法律定性：婚前财产是指在结婚登记前夫妻一方就已经取得的财产。 2. 法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔... 查看更多