优质问答
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1 购房合同能贷款的金额并非固定受多种因素影响。 首先是房屋价值评估：银行会委托专业评估机构对房屋进行评估贷款金额通常不超过评估价值的一定比例比如70%-80%左右。这是为了确保在借款人无法按时还款时银行有足够的抵押物保障。 其次是借款人还款能力：银行会审查借款人的收入、负债等情况。一般要求借款人有稳定的收入来源月收入至少是月还款额的两倍以上。还款能力越强可贷款金额相对越高。 再者贷款政策也有影响：不同银行、不同时期的贷款政策不同。比如有的银行可能对特定区域、特定楼盘有更宽松或更严格的贷款额度规定。2 具体操作时： 借款人需向银行提交购房合同、身份证、收入证明等相关资料。 银行审核通过后会根据上述因素综合确定贷款金额。 例如房屋评估价值为100万若银行规定贷款比例为70%那么理论上可贷款70万但最终还要结合借款人还款能力等因素确定实际贷款额度。 总之购房合同能贷款的金额需综合多方面因素考量以银行最终审批结果为准。
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