优质问答
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房子有贷款时二次抵押能否贷款需视具体情况而定：1 银行规定：不同银行对二次抵押的政策不同。有些银行允许二次抵押有些则不允许。一般来说银行会考虑房屋的剩余价值、借款人的还款能力等因素。2 房屋价值评估：银行会对房屋进行重新评估确定其当前价值。只有当房屋的剩余价值足以覆盖二次抵押的贷款金额时银行才可能批准贷款。3 借款人还款能力：银行会审查借款人的收入、负债等情况以评估其还款能力。如果借款人的还款能力不足银行可能会拒绝二次抵押申请。4 贷款用途：银行通常会要求明确贷款用途并确保贷款用于合法合规的目的。5 相关法律法规：在进行二次抵押时需遵守相关法律法规确保抵押行为合法有效。操作建议：1 首先向原贷款银行咨询其对二次抵押的态度和要求。2 找专业的评估机构对房屋价值进行准确评估。3 准备好充分的收入证明等材料证明自己的还款能力。4 明确贷款用途并按照银行要求提供相关证明。5 与银行充分沟通了解整个二次抵押的流程和所需手续按要求办理。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
