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土地使用权转让过户怎么办理

2025.12.14拆迁安置6人浏览

土地使用权转让过户办理流程如下：
1 签订转让合同：转让方与受让方需签订土地使用权转让合同明确双方权利义务。
2 申请变更登记：双方共同向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。
3 提交材料：通常要提交转让合同、身份证明、土地权属证书等相关材料。
4 审核：土地管理部门对提交的材料进行审核查看是否齐全、真实、合法等。
5 缴纳税费：按规定缴纳土地增值税、契税等相关税费。
6 地籍调查：对土地进行地籍调查核实土地情况。
7 注册登记：经审核无误后进行注册登记更换土地权属证书。
办理时要注意转让土地必须符合相关法律法规规定的条件如已按出让合同约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书等。不同地区可能在具体要求和程序细节上存在差异办理前可详细咨询当地土地管理部门确保准备充分、流程顺畅。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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