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下水管道坏了漏水该谁负责

2025.12.14侵权7人浏览

下水管道坏了漏水的责任划分需分情况来看：
1 如果是公共区域的下水管道：比如小区楼道、单元楼的主下水管道等一般由物业负责维修。物业有维护小区公共设施正常运行的义务应及时检查并修复损坏的下水管道。若因物业未及时维修导致漏水造成损失物业需承担赔偿责任。
2 若是自家房屋内的下水管道：
在保修期内由开发商负责维修。因为开发商对房屋质量负有保修责任。
过了保修期则通常由业主自行承担维修责任。但如果是因为房屋质量问题导致下水管道损坏且能证明开发商存在过错可要求开发商承担一定责任。
3 如果是楼上住户的下水管道漏水到自家：楼上住户应承担维修和赔偿责任。因为其管道的损坏和漏水影响到了楼下住户的正常生活。若楼上住户拒绝承担责任楼下住户可通过协商、调解或诉讼等方式解决要求楼上住户修复管道并赔偿损失。
总之明确下水管道的位置及损坏原因才能准确确定责任归属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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