优质问答
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1 首先看房屋是否在质保期内： 如果是新建房屋且尚在开发商规定的质保期内下水管主管道漏水通常由开发商负责维修。因为在质保期内开发商有义务保证房屋质量符合标准对于出现的质量问题应承担维修责任。2 若已过质保期： 对于商品房一般情况下整栋楼的业主共同分担维修责任。因为下水管主管道属于公共设施为了保障正常使用需要动用公共维修基金来维修由全体业主共同承担费用。 如果是老旧小区没有公共维修基金且该楼有物业管理那么物业管理公司有一定责任组织维修。物业有义务维护小区公共设施的正常运行对于下水管主管道漏水这种影响居民生活的问题应积极协调处理。 若是独栋房屋等没有物业管理的情况业主自己负责维修。因为此时没有其他责任主体业主需要自行解决下水管主管道漏水问题以保障自身正常生活。总之下水管主管道漏水的维修责任要根据房屋的具体情况区分质保期、是否有物业管理等因素来确定责任主体。
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