我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 夫妻有贷款的房子过户到一方需要什么手续

夫妻有贷款的房子过户到一方需要什么手续

2025.12.14婚姻家庭11人浏览

夫妻有贷款的房子过户到一方通常需要以下手续：
1 提前还贷：若贷款有未还清部分需先向贷款银行申请提前还贷还清贷款后取得银行出具的还清证明和他项权证。
2 准备材料：双方身份证、结婚证、房产证、还清证明、他项权证等。
3 提出申请：夫妻双方共同到当地不动产登记中心填写房屋过户申请表并提交准备好的材料。
4 审核：登记中心对提交的材料进行审核查看是否齐全、真实有效等。
5 缴纳税费：可能涉及一定的税费如契税等按规定缴纳。
6 产权变更：审核通过且税费缴纳完毕后办理产权变更登记将房子过户到一方名下。
注意各地具体规定和流程可能会有差异比如有些地方可能允许在不提前还贷的情况下通过转贷等方式办理过户建议提前咨询当地不动产登记中心以确保手续办理顺利。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“夫妻有贷款的房子过户到一方需要什么手续”相关问答

继承母亲房产需要什么手续

继承母亲房产一般需要以下手续： 1 确定房产性质：确认该房产是母亲的个人财产还是与他人共有的财产。如果是共有需先确定其他共有人的份额及是否放弃继承。 2 开具证明：到被继承人（母亲）户籍所在地派出所开... 查看更多
离婚可以把房产分给子女吗

离婚时可以把房产分给子女具体如下： 1 协议约定：夫妻双方在离婚协议中明确约定将房产赠与子女该约定系双方真实意思表示且不违反法律规定对双方具有法律约束力。 2 办理过户：为保障子女权益应及时办理房产过... 查看更多
撤销婚姻和婚姻无效的区别

撤销婚姻和婚姻无效存在以下区别： 1 原因不同：可撤销婚姻主要是因胁迫结婚或一方隐瞒重大疾病在结婚登记前未如实告知另一方另一方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销。婚姻无效的情形包括... 查看更多
男人出轨婚前财产怎么算

1 首先明确婚前财产归属：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一般情况下婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以男方出轨并不影响其婚前财产的性质认定。 2 财产分割原则：如果没有... 查看更多
对方出轨的证据几年有效

1 一般来说出轨证据本身不存在有效期的说法。但从诉讼角度看如果是向法院起诉离婚涉及出轨损害赔偿等诉求存在诉讼时效问题。 2 离婚损害赔偿诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之... 查看更多
不同房多久可以起诉离婚

1 法律上并没有规定不同房多久就可以起诉离婚。 2 起诉离婚的条件主要是夫妻感情确已破裂。不同房可能是夫妻感情出现问题的一种表现但不是起诉离婚的法定前提时间标准。 3 如果认为夫妻感情破裂即便不同房时... 查看更多