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离婚只有一个房子怎么判

2025.12.14婚姻家庭6人浏览

1 首先会考虑房子的性质：
如果是夫妻一方在婚前购买且付清全部房款登记在自己名下那么该房属于其个人财产离婚时不参与分割。
如果是夫妻双方在婚后共同出资购买即使只登记在一方名下也属于夫妻共同财产。
2 对于夫妻共同财产的房子：
双方可以协商决定房子的归属。若协商一致可按协商结果处理。
若协商不成法院一般会根据具体情况判决：
双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许出价高者获得房屋。
一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。
3 还会考虑一些其他因素：
照顾抚养子女的一方。比如孩子归一方抚养为了孩子生活便利房子可能会判给抚养孩子的一方。
照顾无过错方。如果一方在婚姻中有过错行为另一方可能会在房子分配上得到一定照顾。
照顾生活困难的一方。比如一方离婚后没有住处没有其他房产等情况法院会酌情考虑。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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