优质问答
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1 首先确定房屋归属： 若房屋是夫妻共同财产离婚时需协商确定归哪一方所有。 协商不成可通过法院判决以判决书或调解书确定房屋归属。2 变更贷款还款人： 若房屋归一方所有需变更按揭贷款还款人。 一般要先联系贷款银行了解变更流程和所需材料。 通常需提供身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等。3 办理产权变更手续： 携带相关证件到当地不动产登记中心。 提交变更申请按要求填写表格和提供材料。 经审核后办理产权变更登记将房屋产权登记到新的产权人名下。4 注意事项： 变更前需确保贷款没有逾期等不良情况。 银行可能会对变更后的还款能力进行评估。 办理过程中要按照规定缴纳相关税费等费用。 及时关注办理进度如有问题及时与银行和登记部门沟通解决。总之按揭贷款房屋离婚后变更要先明确归属再按银行和登记部门要求办理还款人变更及产权变更手续注意各环节的细节和要求以顺利完成变更。
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