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继承房产买卖有税吗

2025.12.13婚姻家庭14人浏览

继承房产后再买卖是有税的主要涉及以下几种:
1 个人所得税
若继承人取得房产后满五年且是继承人家庭唯一住房再出售时免征个人所得税。
不符合上述条件的按房产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额乘以20%征收个人所得税。
2 增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征增值税。这里的住房包括普通住房和非普通住房。
3 契税
买方购买房产需要缴纳契税。契税税率根据房屋面积等情况有所不同。
一般情况下对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按15%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。
具体税费标准可能因地区政策不同而有差异建议在房产交易前咨询当地税务部门或专业人士以准确了解应缴纳的税费情况。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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