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婚前买房加名和婚后加名区别

2025.12.13婚姻家庭10人浏览

婚前买房加名和婚后加名主要有以下区别：
婚前加名：
1 性质：视为一方对另一方的赠与。
2 流程：一般需要先还清贷款然后办理房产变更登记手续可能涉及契税等费用。
3 份额：加名后双方按约定份额共有房产若无约定一般共同共有。
4 离婚分割：离婚时该房产按双方约定或共同共有的原则进行分割。
婚后加名：
1 性质：通常被认定为夫妻共同财产的约定。
2 流程：相对简便在婚姻关系存续期间携带相关证件到房产部门办理即可费用相对较少。
3 份额：加名后通常为夫妻共同共有。
4 离婚分割：离婚时一般平均分割该房产但也会考虑双方对房产的贡献等因素进行适当调整。
总之婚前加名和婚后加名在性质、流程、份额及离婚分割等方面存在差异。婚前加名更侧重赠与婚后加名多是对共同财产的约定。无论是婚前还是婚后加名都建议双方签订书面协议明确各自的权益避免日后产生纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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