优质问答
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屋外下水管漏水的责任划分通常如下：1 如果是公共下水管：一般由物业负责维修。物业负有对小区公共设施设备进行维护、保养的义务公共下水管属于公共设施范畴。物业应定期检查发现漏水及时安排维修。2 若是自家房屋专属部分的下水管：比如从自家房屋延伸出去连接公共排水系统的那一段由业主自己负责维修。因为这部分属于业主房屋产权的附属设施业主有维护其正常使用的责任。3 如果是因开发商施工质量问题导致的下水管漏水：在房屋质保期内由开发商负责维修。开发商交付的房屋应符合质量标准下水管出现质量问题在质保期内理应由其承担维修责任。4 若是相邻业主的原因导致下水管损坏漏水：例如相邻业主违规装修等行为破坏了下水管该相邻业主需承担责任并负责修复。相邻关系中各方应合理使用房屋避免对相邻方造成损害。如果遇到屋外下水管漏水问题首先要确定漏水的具体位置和原因然后根据上述不同情况找相应的责任方协商解决维修事宜。
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