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夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么办

2025.12.11婚姻家庭5人浏览

夫妻共同购买的房子贷款未还完离婚时可参考以下办法：
1 协商分割：双方首先可自行协商房屋的归属及贷款偿还方式。比如一方要房另一方要补偿款同时约定好后续贷款由要房方继续偿还。
2 法院判决：若协商不成可诉至法院。法院会根据具体情况判决如考虑双方经济状况、对房屋的贡献等。一般来说房屋可能判给一方所有未获得房屋的一方会得到相应补偿。补偿数额根据房屋的市场价值、贷款情况等综合确定。
3 贷款处理：对于未还完的贷款若房屋判给一方该方需继续承担后续还款责任。若双方协商由一方偿还需及时通知银行办理相关变更手续避免逾期产生不良记录。
4 产权变更：离婚后要办理房屋产权变更登记。取得房屋产权的一方持法院判决书等相关材料到房产部门办理变更后新的产权人独自承担房屋相关责任。
总之离婚时未还完贷款的共同房产分割关键在于双方协商或法院公正判决确保房屋归属及贷款偿还责任明确保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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