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租房期间房东装修算违约吗

2025.12.10合同纠纷8人浏览

租房期间房东进行装修是否违约，需分情况来看。
1.若租赁合同中明确约定了租赁期间房东不得进行装修等行为，而房东擅自进行装修，这通常构成违约。租客有权要求房东恢复原状或承担相应的违约责任，如赔偿损失等。
2.若租赁合同未对租赁期间房东的装修行为作出明确约定，房东进行装修需考虑租客的正常使用和居住权益。如果装修行为对租客的居住造成了严重影响，如产生噪音、异味等，导致租客无法正常居住，也可视为房东违约。租客可与房东协商解决，要求房东采取措施减少影响或给予相应补偿。
3.但如果房东的装修行为是为了对房屋进行必要的维护、修缮或改善房屋的整体状况，且不会对租客的使用造成实质性影响，这种情况下一般不构成违约。租客应理解和配合房东的合理行为。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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