优质问答
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1.首先确定不动产证上的登记情况：如果不动产证只登记了一方名字：若该房产是一方在婚前购买那么通常属于其个人财产离婚时不参与分割。若该房产是婚后购买即便只登记一方名字一般也属于夫妻共同财产离婚时应进行分割。如果不动产证登记了双方名字：则明确属于夫妻共同财产离婚时肯定要进行分割。2.分割方式：协商分割：夫妻双方可以自行协商如何分配该房产达成一致后签订协议即可。法院判决分割：若协商不成可向法院起诉。法院会根据房产的具体情况如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行判决。比如一方婚前支付了部分房款婚后共同还贷法院可能会判决房产归登记方但要对另一方婚后共同还贷及房屋增值部分给予补偿。若双方经济状况、抚养子女等情况不同法院也会综合考虑以公平合理的方式分割房产。3.分割流程：准备相关证据如购房合同、付款凭证、还贷记录等。向法院提交起诉状及证据启动诉讼程序。法院受理后会安排开庭审理双方进行举证、质证和辩论。最后法院根据审理情况作出判决若一方不履行判决另一方可以申请强制执行。
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