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婚前买的房子离婚算谁的

2025.12.08婚姻家庭8人浏览

1. 一般情况下，婚前一方全款购买的房子，属于其个人财产，离婚时房子归购买方所有。
2. 若是一方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若婚前双方共同出资购买，但登记在一方名下，需证明双方的出资情况，根据实际出资比例等因素确定房屋归属及补偿问题。总之，婚前房产离婚时的归属要依据出资、登记等具体情况判定。

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