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房子不写女方名字算共同财产吗

2025.12.07婚姻家庭8人浏览

判断房屋是否为夫妻共同财产，核心不取决于登记是否写女方名字，而在于财产来源、取得时间及夫妻约定，具体分以下情形：
一、婚前购买
1.一方全额出资：登记在出资方名下，属个人财产；婚后共同还贷的，还贷部分及对应增值属共同财产。
2.双方共同出资：无论登记谁，均属共同财产（按出资比例或均等，依约定）。
3.父母出资：登记在一方名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记双方名下，属共同财产。
二、婚后购买
1.用夫妻共同财产出资：无论登记谁，均属共同财产。
2.用一方个人财产全额出资：登记在出资方名下，属个人财产（需证明出资为个人财产）。
3.父母出资：全额出资登记一方，属个人财产；部分出资的，属共同财产（除非明确仅赠与一方）。
三、夫妻约定
若双方书面约定房屋归共同所有，即使未登记女方名字，仍属共同财产（约定优先于登记）。
综上，房屋是否为共同财产需结合上述情形综合判断，不能仅以登记为准。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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