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房子属于父母遗产,子女如何继承

2025.12.07婚姻家庭8人浏览

子女继承父母遗产房屋的规则及程序如下：
一、继承依据优先级
若父母生前订立有效遗嘱（含公证、自书等形式）或签订遗赠扶养协议，子女需按上述文件内容继承房屋；若未订立遗嘱/协议，则适用法定继承。
二、法定继承核心规则
1.继承人范围：子女与父母的配偶（即子女的父/母）、父母的父母（即子女的祖父母/外祖父母）同为第一顺序继承人，第二顺序继承人（兄弟姐妹等）不参与继承；
2.份额分配：同一顺序继承人一般均等分割遗产，特殊情形下（如对被继承人尽主要赡养义务）可适当多分；
3.放弃继承：继承人可书面放弃继承，放弃后不再参与房屋分割。
三、继承程序
1.协商一致处理：继承人就份额达成一致的，可共同办理房屋过户（需提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱/协议等材料，部分地区需公证或诉讼确认权属）；
2.协商不成诉讼：任一继承人可向法院提起继承纠纷诉讼，由法院判决分割方式（如折价补偿、拍卖后分割价款等）。
注意事项
若房屋属于父母夫妻共同财产，需先析出配偶的个人份额，剩余部分才作为遗产分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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