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分割离婚房产的规定是怎样的

2025.12.07婚姻家庭11人浏览

离婚房产分割需依据《民法典》及相关司法解释，核心规则如下：
1.婚前个人全款购房且登记在自身名下，属个人财产，离婚时不分割；
2.婚前一方首付、婚后共同还贷，登记在首付方名下，共同还贷部分及对应增值属夫妻共同财产，分割时由产权登记方补偿另一方；
3.婚后以夫妻共同财产购房，无论登记在一方或双方名下，均属共同财产，一般均等分割，同时照顾子女、女方及无过错方权益；
4.父母出资购房：婚前父母全额出资视为对自身子女的赠与，属个人财产；婚后父母出资未明确赠与一方的，视为对双方的赠与，属共同财产；
5.继承或受赠所得房产，未明确只归一方的，属共同财产，离婚时依法分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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