优质问答
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离婚时赠与房产的处置，需结合赠与时间、登记情况及赠与意思表示判断，具体如下：1.婚前赠与：若房产登记在受赠方个人名下，属婚前个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，视为对双方的赠与，属共同财产，按共同财产分割规则处理。2.婚后赠与：若赠与方明确仅赠与一方，属该方个人财产，不分割；若未明确仅赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，离婚时均等分割（适当照顾子女、女方等权益）。3.物权变动要件：赠与房产需完成过户登记才发生物权转移，若仅签订赠与合同未过户，赠与方在过户前可撤销（法定撤销情形除外），此时房产仍属赠与方，离婚时不涉及分割。4.附条件赠与：若赠与附条件（如履行特定义务），离婚时需先判断条件是否成就，再确定赠与效力及财产归属。
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