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夫妻婚后共同还房贷离婚该怎么分

2025.12.07婚姻家庭7人浏览

夫妻婚后共同还房贷离婚时的分割，需结合房屋产权登记、首付支付主体等情况，具体规则如下：
1.产权归属与共同财产范围
若房屋为婚前一方首付、登记在首付方名下，房屋归首付方所有，但婚后共同还贷的本金、利息及对应房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需分割。
2.共同还贷及增值的分割
获得房屋所有权的一方，应向另一方补偿婚后共同还贷总额（含本金、利息）及该部分对应的房屋增值款。计算时，共同还贷对应增值可按“共同还贷金额÷（首付+贷款本金）×房屋增值额”确定（增值额为离婚时房屋市场价与购房时总价的差额）。
3.特殊情形处理
若房屋为婚后共同首付、登记在双方名下，属于夫妻共同财产，分割时可结合双方贡献比例、照顾子女和女方权益等原则，协商或判决分割（如一方取得房屋，补偿另一方相应价款）。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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