优质问答
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经济适用房过户需满足满5年（部分地区可能调整）且补缴土地收益等价款取得完全产权，否则无法办理。具体费用构成如下：1.土地收益等价款：按当地规定，通常以房屋售价或评估价的一定比例缴纳（如10%或3%等，各地政策不同），为核心费用。2.税费：契税：首套90㎡以下1%、90㎡以上1.5%；二套3%（各地微调）。个人所得税：满5年且唯一住房免征，否则按差额20%或全额1%缴纳。增值税及附加：满2年免征（部分地区），不满2年按全额5.6%左右缴纳（各地差异）。印花税：个人住房暂免。3.其他费用：交易手续费：按面积计算（如3元/㎡）。登记费：住宅80元/件。测绘费：按需缴纳（如1.36元/㎡）。提示：各地政策存在差异，具体费用以当地住建、税务部门最新规定为准。
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