优质问答
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买房合同签订后，一旦出现未按合同约定时间履行义务的情况，即构成违约。具体多久算违约，需依据合同中的明确约定。若合同规定了某项义务的履行期限，比如在某个具体日期前支付房款、办理过户手续等，超过该期限未履行，就属于违约。例如，合同约定在签订后30日内支付首付款，若超过30日仍未支付，购房者便构成违约。同样，若约定在交房日期届满时卖方应交付房屋，而卖方未能按时交房，也属于违约行为。有时合同可能未明确具体的履行时间节点，但会有关于合理履行期限的约定。在这种情况下，若一方超出合理期限仍未履行义务，也会被认定为违约。总之，违约时间的判定以合同约定为准，当事人应严格按照合同履行各自义务，避免违约行为的发生，否则需承担相应的违约责任。
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