宅基地买卖合同的签订需谨慎考量诸多因素。宅基地归农村集体组织成员所有，流转受到严格限制。通常情况下，非本集体成员之间签订的宅基地买卖合同可能被认定为无效。因为这可能违反土地管理法律法规及相关政策，损害集体利益和土地管理秩序。然而，在符合特定条件时，如同一集体经济组织内部成员间的宅基地流转合同，在不违反法律强制性规定的前提下，可能具有一定效力。总之，签订宅基地买卖合同前，务必充分了解当地法规政策以及合同的法律效力，避免因合同无效带来经济损失和法律风险。若有签订需求，建议咨询专业法律人士，依据具体情况审慎决策。
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