优质问答
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法院判决的过户费计算方式如下：首先，需明确不同类型房产过户所涉及的税费项目。一般包括契税、增值税、个人所得税等。契税方面，根据房屋面积及购房者情况而定。若购买首套房，面积在90平方米及以下，通常按1%缴纳；面积在90平方米以上，按1.5%缴纳。二套房面积在90平方米及以下，按1%缴纳；90平方米以上按2%缴纳。三套及以上住房，统一按3%缴纳。增值税上，若房屋购买未满2年，需缴纳全额增值税，税率一般为5%；满2年则免征。个人所得税，如果是卖方家庭唯一住房且购买满5年，免征；否则可能按房屋差额的20%或全额的1%征收。此外，还可能涉及印花税、土地增值税等，不过在普通住宅交易中，这些税费通常较少或免征。具体过户费计算要依据实际房产情况及当地政策准确核算，以确保过户费用的合理确定与缴纳。
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