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父亲的房子过户给儿子需要多少钱

2025.04.03婚姻家庭33人浏览举报

报告编号：NO.20250403*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

父亲将房子过户给儿子，不同过户方式费用各异。
若采用赠与方式，需缴纳契税，税率为3%，按房屋评估价计算。还有公证费，通常为评估价的2%左右。
买卖方式下，契税根据房屋面积和儿子是否有房而定，面积90平及以下且儿子无房，税率1%；90平以上，首套1.5%，二套2%。增值税及附加，满两年免征，不满两年按5.6%缴纳。个人所得税，满五唯一免征，否则按1%或差额20%征收。
继承方式在特定条件下无需缴纳契税等，但需办理相关继承公证等手续，会产生一定公证费用等。具体费用建议咨询当地不动产登记部门，以获取准确金额。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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