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有房贷怎么过户给配偶

2025.04.03婚姻家庭17人浏览举报

报告编号：NO.20250403*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

若存在房贷，将房屋过户给配偶可按以下方式操作：
1.提前还贷消除抵押：先向贷款银行申请提前还清贷款，待贷款结清后，解除房屋抵押登记，使房屋产权处于无限制状态。
2.办理过户手续：可选择买卖、赠与或婚内析产等方式过户。买卖方式需缴纳相应税费；赠与需办理赠与公证，同样涉及税费；婚内析产一般无需缴纳契税等。以婚内析产为例，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心，填写相关申请表，经审核通过后办理产权变更登记，将房屋过户至配偶名下。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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