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离婚房子给小孩,男方能卖房子吗

2025.03.28婚姻家庭15人浏览举报

报告编号：NO.20250328*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

离婚时房子给小孩，男方一般不能擅自出售该房屋。因为房屋已赠与给小孩，小孩是房屋的合法所有者，男方虽曾是房屋共有人之一，但在房屋赠与给小孩后，其处分权受到限制。

根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋作为不动产，其产权变更需办理登记手续。在房子已登记在小孩名下的情况下，男方未经小孩同意及办理相关过户手续，私自出售房屋的行为可能构成无权处分，该行为的效力存在不确定性，可能会给小孩的权益带来损害。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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