我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 房产遗嘱公证后还可以卖吗

房产遗嘱公证后还可以卖吗

2025.03.25婚姻家庭14人浏览举报

报告编号：NO.20250325*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

房产遗嘱公证后仍可出售。遗嘱公证只是对遗嘱的真实性、合法性予以证明。在遗嘱生效前，立遗嘱人对其名下房产仍享有完整的处分权，有权进行买卖等交易行为。不过，若在遗嘱生效后，遗嘱指定的房产继承人按遗嘱继承房产，此时继承人成为房产所有权人，未经其同意，原立遗嘱人（即便遗嘱已公证）不能再擅自出售该房产。因为遗嘱生效后，房产所有权发生转移，未经合法程序，原所有权人的处分行为不具有法律效力。所以，遗嘱公证后能否卖房，关键取决于遗嘱是否生效以及房产所有权是否已转移。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问

优选图文推荐 更多

“房产遗嘱公证后还可以卖吗”相关问答

婚前房加配偶名离婚时能对半分吗

婚前房产加配偶名字后，离婚时是否能对半分需视具体情况而定。一般来说，房产加名行为可视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。在离婚分割时，原则上会均等分割。然而，若存在特殊情形，比如双方对房产... 查看更多
离婚过一个月冷静期多久

离婚有一个月的冷静期。根据相关法律规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申... 查看更多
重婚罪在法律上怎么定罪的

重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。在法律上，认定重婚罪需满足以下条件：其一，存在两个婚姻关系，即已有配偶且又与他人登记结婚，或者虽未登记结婚但以夫妻名义共同生活；其二，后... 查看更多
男方用什么方法拖着不离婚

男方可能通过以下几种方法拖着不离婚：其一，故意拖延时间，例如对离婚协议的条款反复修改、协商，迟迟不达成一致意见，以此拖延离婚进程。其二，以各种理由拒绝参加离婚诉讼的相关程序，比如接到传票后以工作繁忙等... 查看更多
去法院起诉离婚要出抚养费吗

去法院起诉离婚时，通常需要对子女的抚养费问题进行处理。根据相关法律法规，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。在离婚案件中，法院会根据子女的实际需要、父母的负担能力和当地的实际生活水平等因素，来... 查看更多
抚养费会扣钱到孩子18岁吗

在一般情况下，抚养费通常会支付至孩子18岁。根据相关法律规定，18周岁通常被视为成年的界限，此时孩子在经济上应逐渐独立，父母的抚养义务也相应终止。然而，如果孩子虽已18岁但仍在接受高中及以下学历教育，... 查看更多