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共有房屋的分割纠纷较为复杂,通常需依据相关法律法规来处理。首先,若共有人对房屋分割有约定,应尊重其约定,按约定进行分割。如无约定,一般会考虑共有人的出资情况、对房屋贡献的大小等因素来确定分割方式。对于夫妻共有房屋,在离婚时通常会根据双方的意愿及实际情况,采用折价补偿、实物分割或变价分割等方式进行分割。在处理共有房屋分割纠纷时,还需考虑房屋的实际使用状况、市场价值等因素,以确保分割结果公平合理,避免引发新的纠纷。
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