若房产证尚未办理下来而需离婚,可分以下情况处理。首先,若该房产为婚后购买,虽未取得房产证,但属于夫妻共同财产。双方可协商确定该房产的归属及补偿等事宜,达成一致后签订离婚协议。若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决,比如考虑购房款的出资情况、双方对房产的贡献等因素。其次,如果该房产是婚前一方购买,婚后共同还贷,那么在离婚时,一般会将房产判归购买方所有,同时对共同还贷及相应增值部分给予另一方补偿。总之,要根据具体情况,依法合理解决房产归属及相关问题。
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