贷款房出售是否会亏损,需综合多方面因素考量。若房屋市场价格高于贷款本息总额,出售后扣除相关税费等成本,通常可获得盈利;反之,若市场价格低于贷款本息,出售则可能导致亏损。比如,贷款本金50万,利息累计20万,房屋市场价格为60万,出售后扣除税费等约5万,可盈利5万;若市场价格仅为65万,扣除税费等约5万,仍可盈利10万;但若市场价格为60万以下,如58万,扣除税费等约5万,就会亏损7万。所以,贷款房出售是否亏损取决于房屋市场价格与贷款本息等因素的对比。
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