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贷款没有还清的房子可以过户给别人吗

2025.01.27债权债务9人浏览举报
报告编号:NO.20250127*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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一般情况下,贷款未还清的房子不能直接过户给别人。因为贷款房屋的产权处于抵押状态,银行作为抵押权人对房屋享有权益。若要过户,需先还清贷款,解除抵押登记,使房屋恢复可自由交易的状态。否则,直接过户可能会违反相关法律法规和银行的贷款合同约定,导致交易无法顺利完成,甚至可能引发法律纠纷。当然,在某些特殊情况下,经银行等相关方同意并履行一定手续后,也可能实现贷款未还清房屋的过户,但这需要根据具体的法律规定和实际情况来确定。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

  • 破产保护后,债务的处理通常遵循相关法律法规和破产程序。一般来说,债务会在破产程序中进行清算和重组。清算时,资产将被变卖以偿还债务,但可能无法完全清偿所有债务。重组则是通过与债权人协商,调整债务的偿还方... 查看更多
  • 公司破产后,在偿还银行债务方面通常遵循一定的法律程序和原则。首先,需对公司的资产进行清算,以确定可用于偿债的财产范围。银行作为债权人,在破产清偿顺序中通常具有较高的优先权,其债权会得到优先受偿。 在... 查看更多
  • 公司破产时,若存在债权,通常会按照以下步骤进行处理:首先,由破产管理人对公司的资产进行清算和评估,确定可用于清偿债务的财产范围。然后,根据债权的性质和法律规定,对债权进行分类和登记。一般来说,债权分为... 查看更多
  • 私立幼儿园若欠债,在执行时通常需依据相关法律法规。首先,债权人可通过向法院提起诉讼,获得具有法律效力的判决。法院在执行阶段,会对幼儿园的财产进行调查,包括其固定资产、流动资产等。若幼儿园有可供执行的财... 查看更多
  • 企业破产时,连带债务的处理较为复杂。首先,债权人可向破产企业主张全部债权,破产企业需对全部债务承担责任。若其他连带债务人也负有债务,其应按照法律规定或约定承担相应份额。在破产程序中,其他连带债务人的责... 查看更多
  • 主贷人和次贷人离婚后,还款方式需根据具体情况确定。若离婚协议中明确了还款责任,应按照协议履行。通常情况下,原贷款合同的还款义务仍由主贷人承担,主贷人需确保按时足额还款,以避免逾期影响个人信用。若次贷人... 查看更多
诉讼法院管辖 起诉所需证据材料 起诉费用交纳 诉讼流程图

 民间借贷起诉法院的选择:

  A、合同有约定的在约定管辖的法院

  B、被告住所地

  C、合同履行地(贷款方所在地)


诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:

  1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);

  2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);

  3、贷款保证的物资和财产的凭证;

  4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;

  5、借款实际用途证明;

  6、还款通知书;

  7、还款付息凭证;

  8、利息计算明细及计算方法;

  9、利息计算的依据;



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