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查看完整报告按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。关于按份共有的分割,主要有以下几种方式:其一,协商分割。共有人可以协商确定分割方式,只要不损害国家、集体和他人利益,通常会按照协商结果进行分割。其二,实物分割。对于可分物,可以进行实物分割,各共有人根据其份额取得相应部分。其三,变价分割。当共有财产不宜进行实物分割或分割后会减损其价值时,可以将共有财产拍卖或变卖,各共有人按照份额取得相应价款。其四,折价补偿。共有人中的一人或数人愿意取得共有财产的,可对其他共有人应得的份额予以折价补偿。
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