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房产抵押贷款的最大年限通常受到多种因素影响。一般来说,商业用房抵押贷款的年限相对较短,大多在10年左右,个别情况下可能不超过20年。而住宅抵押贷款的年限则相对较长,通常为30年左右,少数情况下可达到40年。这是因为住宅的价值相对稳定,且作为居住用途,还款风险相对较低。不同的金融机构在具体的贷款年限规定上可能会有所差异,同时还会根据借款人的年龄、信用状况等因素进行综合考量和调整。在办理房产抵押贷款时,借款人应详细了解相关金融机构的规定和要求,以选择最适合自己的贷款年限。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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