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房产抵押贷款的数额通常受到多种因素的限制。首先,银行等贷款机构会根据借款人的信用状况、收入水平、负债情况等进行综合评估,以此来确定可贷款的额度上限。一般来说,信用良好、收入稳定且负债较低的借款人,能获得较高的贷款额度;反之,额度则会相应降低。其次,抵押物的价值也是重要考量因素,贷款数额通常不超过房产评估价值的一定比例,例如常见的为七成或八成。此外,不同地区的政策法规以及贷款机构自身的风险偏好也会对房产抵押贷款的数额产生影响,各地可能会有相应的最高贷款额度规定。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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