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法院判决分割房产怎么卖

2025.01.17婚姻家庭6人浏览举报
报告编号:NO.20250117*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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法院判决分割房产后进行售卖,通常需遵循以下步骤。
首先,取得法院的生效判决文书,明确房产的分割情况及各自份额。
然后,各产权人需共同到不动产登记部门办理过户手续,将各自的产权份额变更到名下。在售卖时,应按照不动产交易的相关规定,缴纳相应的税费,如增值税契税等。同时,需委托专业的房产中介机构或自行通过网络等渠道进行房产出售信息的发布,吸引潜在买家。交易过程中,要确保交易的合法性和公正性,双方应签订正规的房屋买卖合同,并按照合同约定履行各自的义务,如办理房屋交接、尾款支付等事宜。整个售卖过程需严格遵守法律法规,以保障各方的合法权益。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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诉讼流程图 起诉费用的交纳 起诉法院选择 起诉时需要的材料


受理费:¥ 50-300/件

▲涉及财产分割:

①财产小于等于20万的,不另行收费;

②财产超过¥ 20万的部分,按照0.5%交纳。

申请费:

▲申请保全措施的,根据实际保全的财产数额进行交纳:

①不涉及财产或财产不超¥ 1000元的,¥ 30/件;

②超过1000-10万元的部分,按照1%交纳。

③超过10万部分,按照0.5%交纳。

注:当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。


▲原则:被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院

▲例外:


注意:原告撤诉或者按撤诉处理得离婚案件,没有新情况、新理由,6个月内又起诉的,法院是不予受理的。

  1.离婚起诉状

  ①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

  ②陈述主要的婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。

  ③证据和证据来源,证人姓名和住所。

  2.身份证、结婚证、户口本复印件。

  3.离婚理由的事实证据。

  4.相关证据。

     诉讼当事人应尽量收集抚养权、夫妻财产、债务和对方当事人的过错等相关证据。


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