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在商品房买卖交易中,一般来说,开发商逾期交房超过90日,购房者便可以向法院提起诉讼。这是基于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规的规定。若合同中明确约定了逾期交房的违约金计算方式和赔付标准,那么购房者可按照合同约定主张权利;若合同未作明确约定,购房者也可依据法律规定,要求开发商承担逾期交房的违约责任,包括支付违约金、赔偿因逾期交房给购房者造成的损失等。总之,当开发商逾期交房达到90日及以上时,购房者就拥有了起诉开发商的权利。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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