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在广州,房产抵押通常需遵循以下流程和要求。首先,房产所有者需向银行等金融机构提出抵押申请,提供相关的房产证明、个人身份证明等资料。金融机构会对房产进行评估,以确定其价值和可抵押额度。之后,双方会签订抵押合同,明确抵押的相关条款和责任。在办理抵押登记手续时,需按照不动产登记的相关规定,提交申请材料并缴纳相应费用,经审核通过后,抵押登记生效。抵押期间,房产所有者仍可使用房产,但在未能按时偿还贷款等情况下,金融机构有权依法处置抵押房产以实现债权。整个过程需严格遵守国家的房地产法律法规和金融监管规定,以保障各方的合法权益。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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