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在一般情况下,房产抵押的期限通常为30年左右。不过,具体的抵押年限可能会因不同的金融机构、贷款政策以及抵押物的状况等因素而有所差异。有些金融机构可能会根据借款人的年龄、还款能力等情况来确定更合适的抵押年限,通常会在10年至30年之间进行调整。同时,相关法律法规规定,房产抵押的期限不得超过土地使用权的剩余期限。例如,若土地使用权剩余期限为25年,那么房产抵押的年限通常也不能超过25年。总之,房产抵押的年限需综合多方面因素来确定。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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