【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
贷款卖房的计算较为复杂,主要涉及贷款金额、房屋价值、利率等因素。首先,需确定房屋的评估价值,银行会根据此价值来确定贷款额度,一般为房屋评估价值的一定比例,通常在70%-80%左右。然后,根据贷款额度和贷款年限确定每月的还款金额,这涉及到贷款利率的计算,不同银行的贷款利率可能有所差异,通常为基准利率上浮或下浮一定比例。还款方式也有多种,如等额本息还款法和等额本金还款法,前者每月还款金额固定,后者每月还款金额逐渐递减。在计算时,还需考虑可能产生的手续费、评估费等其他费用。总之,贷款卖房的计算需要综合考虑多个因素,以确保交易的顺利进行。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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