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一般情况下,抵押房产并非直接进行拍卖。当债务人逾期未履行债务,债权人有权依照法律规定行使抵押权。通常会先通过与抵押人协商等方式,尝试以合理的价格处置抵押房产,以实现债权的清偿。如果协商不成,债权人可以向法院提起诉讼,经法院判决后,根据判决结果由法院委托相关机构进行拍卖等处置程序。在这个过程中,需要遵循相关的法律法规,如《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的规定等,以确保各方的合法权益得到保障。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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