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报告编号：NO.20250115*****
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查看完整报告房产抵押并非永久的。一般来说，房产抵押是有一定期限的。在抵押合同中会明确约定抵押的起止时间等相关条款。当抵押期限届满后，如果借款人未能按照约定履行还款义务，抵押权人有权依据合同约定对抵押房产进行处置以实现债权；若借款人按时履行了还款义务，抵押关系则会解除。不同的抵押情况和合同约定会导致抵押期限的差异，不能简单地认为房产抵押是永久的。其依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于担保物权的相关规定，这些规定明确了抵押的设立、变更、终止等情形及相应的法律后果。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
民间借贷起诉法院的选择：
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地（贷款方所在地）
诉讼中，当事人可以提供以下对自己有利的证据：
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料，保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
