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在一般情况下,没有房产证的房屋较难获得贷款。因为房产证是房屋所有权的重要凭证,银行在审批贷款时,需要明确抵押物的产权归属和价值。没有房产证,银行无法准确评估房屋的价值和风险,通常不会轻易发放贷款。然而,也有一些特殊情况。比如,部分城市的公积金贷款可能允许购买未取得房产证的期房,但对开发商和楼盘有严格的要求和监管。另外,一些金融机构可能会根据房屋的实际情况、借款人的信用状况等因素,综合考虑是否给予贷款,但这种情况相对较少,且贷款条件会较为苛刻,如贷款利率可能较高、贷款额度可能较低等。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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