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房产抵押贷款通常需要进行多次审批。首先,贷款机构会对借款人的基本信息、信用状况等进行初步审核,这是首次审批,主要确定借款人是否具备贷款资格。之后,对于抵押物房产,会进行专业的评估,包括房产的价值、产权等方面,这是第二次审批,以确保抵押物的价值能够满足贷款需求。在一些复杂的情况下,如涉及到跨地区或特殊类型的房产,可能还会有额外的审批环节,以全面评估贷款风险和合规性。所以,总体来说,房产抵押贷款一般要审批两到三次,具体次数因贷款机构和贷款情况而异。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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