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已设定抵押的房产,其转让行为受到限制。在法律规定下,抵押是一种担保方式,当房产被抵押后,其所有权的部分权利已被抵押给债权人,以确保债务的履行。为了保障债权人的利益,防止债务人通过转让已抵押房产而逃避债务,法律明确规定已抵押的房产不得随意转让。除非经抵押权人同意,或者清偿债务使抵押权消灭,否则该房产的转让行为是无效的。这一规定旨在维护金融秩序和交易安全,避免因房产转让而引发的纠纷和风险。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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