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房产证属于抵押还是质押

2025.01.10债权债务7人浏览举报
报告编号:NO.20250110*****

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房产证通常属于抵押的范畴。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。在房产抵押中,房产证仍由抵押人持有,而抵押权人在债务人不履行债务时,有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

质押则是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。与抵押不同,质押需要转移质押物的占有。而房产证作为不动产的权利证明,一般不进行转移占有,所以主要属于抵押的方式。但在一些特殊情况下,也可能通过质押房产证来实现担保目的,不过这需要根据具体的法律规定和合同约定来确定。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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诉讼法院管辖 起诉所需证据材料 起诉费用交纳 诉讼流程图

 民间借贷起诉法院的选择:

  A、合同有约定的在约定管辖的法院

  B、被告住所地

  C、合同履行地(贷款方所在地)


诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:

  1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);

  2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);

  3、贷款保证的物资和财产的凭证;

  4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;

  5、借款实际用途证明;

  6、还款通知书;

  7、还款付息凭证;

  8、利息计算明细及计算方法;

  9、利息计算的依据;



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